宝马线上娱乐手机版
咨询?#35748;?400-029-0525
服务?#34892;?029-86696868  
公告:

内部承包人无权代理行为是什么?

建庆企管 2019-02-13

一、法律风险
       内部承包人无权代理行为在施工企业与材料商、分包商买卖、租赁合同纠纷中较为常见。
       从以往的相关案例来看,法院在处理此类纠纷时,对于表见代理的认定十分宽泛,往往只要加盖有项目部技术专用章或有内部承包人个人的签字就认定构成表见代理,从而要求施工企业承担付款义务,这对施工企业相当不利。
二、防范措施
       《最高人民法院关于当前?#38382;葡律?#29702;民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》规定:人民法院应当正确适用合同法第四十九条关于表见代理制度的规定,严格认定表见代理行为。
       合同法第四十九条规定的表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象,而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权。
       合同相对人主张构成表见代理的,应当承担举证责任,不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象?#38382;?#35201;素,而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。因此,防范表见代理风险可以从上述两个层面入手,做好如下工作:
1、加强管理,严防代理权表象的形成
       (1)要建立严格的内部管理制度。要在内部管理制度中明确规定,内部承包人不得未经公司书面同意私自刻制项目部印章、以公司或项目部名义对外签订合同或对外放弃公司应享有的权利。
       (2)严禁出具空白的或授权不明的授权委托书、任命书等授权性文件。授权委托书、介绍信、任命书必须有明确的授权范围、授权期限,不允许转委托。
       (3)限缩印章使用范围。规范项目部章的刻制内容,如在项目部章下弧刻制“仅作联系、制作资料之用,不得用于任何其他用途” 或“用于订立经济合同、担保无效”等内容。
       (4)公?#20061;?#26126;示内部承包人权限范围。一些法院在案件裁判中认为工地公?#20061;?#26126;确签字人为内部承包人,内部承包人在公?#20061;?#26631;明的领域内行事即构成表见代理。鉴于公?#20061;?#20855;有的公示性,公?#20061;?#19978;应同时明确内部承包人的授权范围。
       (5)加强材料、设备出入库管理。材料采购合同和租赁合同履行过程中的单据要求以项目部的入库单和出库单上的规格、单价和数额为准,不得随意在对方供货单或者退货单上签字确认。
       (6)发布撤销委派声明、公告。内部承包人因亏损或其他个人原因不再参与项目管理时,登报公示取消内部承包人身份,取消其对外签订合同、法律文书的授权。
2、收集否定相对人善意无过失的证据
       对于出现以下情况时,一般可以否定相对人的善意无过失:
       合同的订立和履行明显损害施工企业利益的;
       权利人交付的合同标的物明显非该工程建设所需要的,或材料供应量明显超出该工程建设需要量的;
       缔约时间在工程竣工结算之后的;
       内部承包人所为行为与权利外观不具有牵连性;
       合同上所盖印章是内部承包人伪造。

       以上文章是由西安建庆为大家编辑整理的,希望对大家有所帮助!西安建庆企管将为您提供最优质的解决方案,让您优?#35748;?#21463;西安资质代办等多项服务!如?#34892;?#35201;请您拨打免费咨询?#35748;擼?00-029-0525。
 
 





上一篇:你知道有多少种注册类建筑证书吗?
下一篇:好消息:11月将开?#32423;对?#20215;工程师!
工业?#25176;?#24687;化部 不良信息举报?#34892;? border= 网络110
时时彩三码倍投计划表 赛车pk拾开奖直播app 秒速时时彩平台下载 天天游78ucom 欢乐生肖计划软件 qq河北麻将规则 四川快乐12套选六玩法 江苏十一选五遗漏 幸运分分彩号码怎么看 易发棋牌